（佛山购房本科以上不受户籍限制！各地放宽人才政策成趋势）

另一个城市放宽了住房限制。

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11月29日晚，佛山市人力资源和社会保障局官方网站披露了这一最新消息。为进一步完善人才住房政策，首套公寓不受任何户籍、个税和社会保障的限制，本科以上学历，在佛山工作！

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这也意味着，在不炒房的总基调下，佛山成为继天府新区成都、上海临港、南京六合、海南三亚直管区之后，又一个面向放宽人才限购的城市。

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业内人士表示，各地以人才名义放松限购已成为一种趋势。预计未来将有更多城市加入“松绑大军”，并因城市政策进一步吸引人才落户。

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大学生住房不再受户籍和社会保障的限制

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11月29日，广东省佛山市人力资源和社会保障局联合佛山市住房和城乡建设局发布《关于进一步完善人才住房政策的补充通知》。

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根据通知，被认定为优悦佛山卡a、B、C、t卡的人才享受佛山户籍人口购房政策。

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值得一提的是，通知最大的亮点是，通知显示，第一套购房不受户籍、个人所得税和佛山市在职、具有本科以上学历或中级以上专业资格人才社会保障金的限制。

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小编注意到，与其他城市相比，佛山的人才住房新政更为简单——本科以上学历。

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“严格来说，如果地方政府说这不是放松限购的规定，那是可以理解的。宜居研究院智库中心研究主任颜跃进告诉记者，这一地区和四川天府新区、上海临港地区都是定向收购放松对人才和产业引进的管制，“但与其他城市相比，佛山的门槛确实较低，因此对本科生和上面，还有很多人可以买第一套房。”

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门槛打开后，人口规模是多少？

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根据教育部数据，2019年高校毕业生预计达到834万人，其中广东省高校毕业生57.21万人。根据《广东省高校毕业生就业质量年度报告》，2014年以来的6年间，广东省高校毕业生人数达到人。

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此外，佛山市与广东省会城市广州有着非常密切的关系。连接广州和佛山的广佛地铁线路每天人流不断。许多在广州工作的人选择在广州附近的佛山地区买房定居。

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根据此前的相关政策，佛山市政府所在的禅城、南海桂城、大理、丽水全区，以及经济发达的顺德大良、陈村、北郊、乐从等地都实施了地方限购。非限购区域为远离广州的南海区丹灶、三水、高明。

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根据此前的限购政策，非佛山户籍居民在佛山限购区购房，需提供两年内累计1年以上的社保或个税证明。买受人不得伪造、变造税务、社保证明，骗取购房资格，逃避限购。

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11月29日，限购政策放松，这对本科及以上学历者来说是一个沉重的福利。

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颜跃进说：“符合门槛的人才不在少数，后续潜在的购买需求将进一步增加，有利于活跃佛山的购买市场。”。

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放宽人才购房政策已成趋势

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根据佛山市上述通知，为提高《优悦佛山卡服务管理暂行办法》等人才住房保障措施的准确性和有效性，要着力解决人才普遍关心的购房问题，大力吸引各类人才特别是工业技能人才安居乐业到佛山市安居乐业，培养大批工业人才，吸引、留住、用好各类人才，为佛山建设世界一流先进制造业城市提供强有力的人才支撑，经市政府同意，补充通知完善人才住房政策。

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近年来，在中央三令五申的“不炒房”下，房地产业总体平稳。但是，由于“为市施策”的自由裁量权很大，为了抢占和留住人才，地方政策逐步放宽了对房地产调控人才的限制。

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小编不完全统计，近两个月来，除佛山外，南京、天津、海南、上海等城市相继因城市政策打响抢人大战：

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10月15日，南京六合优化调整了区域限购政策。新规明确，对南京户籍名下无房者，只要具有大专以上学历或中级职称，并能提供南京市居住证和教育证明，可以到六合房地产登记中心办理购房证。

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相比之下，非南京户籍居民在南京六合范围内购房，需提供近3年在南京累计2年的个人所得税或社保证明，且只允许新购1套住房。

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10月15日，在南京市六合区放宽限购的同一天，天津市发改委还发布了《天津市促进非首都功能性项目发展政策措施（试行）》征求意见，其中最受关注的是针对特定群体的限购政策放宽。

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天津市在征求意见中，拟为符合天津产业发展方向、不受年龄限制、可在天津工作和定居的非资本性功能性救济项目和企业提供在天津工作3年以上并缴纳社会保险的全日制本科及以上从业人员有了这个项目，对于户籍尚未迁入天津，家庭在天津没有住房的职工，可以在天津购买和居住一套住房，在天津不再提供社保或个人所得税证明，但规定三年内不得出售。该政策将在天津滨海中关村科技园和宝坻中关村科技城实施一年。

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10月20日，中共三亚市委三亚市住房和城乡建设局、人才发展局下发《关于进一步完善人才住房政策的通知》，通知显示：全日制大专以上学历（全日制）+海南工作证，你可以不落户就买房，不需要个人所得税或社保证明，直接在网上签约，以家庭为单位，就可以买一套。

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与以往非海南籍居民必须缴纳2-5年社保或纳税证明才能购房的政策相比，这一政策明显放松。

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11月20日，上海临港新区管委会召开政策新闻发布会，正式向社会发布《支持中国（上海）自由贸易试验区临港新区人才发展的若干措施》，《关于促进临港新区高质量发展实施引进国内人才专项扶持政策的通知》、《关于公布中国（上海）自由贸易试验区临港新区的通知》关于首批技能型人才等系列引进目录的通知人才政策。

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“预计将有更多的城市以人才的名义加入到放松管制的进程中来。宜居研究院智库中心研究总监严跃进表示：“预计将有更多的城市加入到放松管制的进程中，以限制人才的购买，并进一步吸引人才落户。”。

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