为啥985名校毕业生做房产中介呢?
栏目:大专本科落户 人气:0 发布日期:2023-09-11 来源:网络
(为啥985名校毕业生做房产中介呢?)
(可同步提供上海中介店长业务咨询)
单纯从上海市场分析:
1、市场够大
一、住宅规模:根据2020年上海房地产市场报告,2020年上海新建商品住宅成交面积约917.8万平方米,同比增长23.1%,成交面积创4年来新高;二手房市场同样十分活跃,2020年上海二手住宅成交约30.2万套,同比增长27.0%,合计成交金额约1.5万亿人民币。佣金规模约300亿。
二、住房租赁规模全国第一,可租房源超300万套,按照月租金5000元,佣金规模约100亿。
三、写字楼租赁买卖规模:2020年第四季度末,上海写字楼租赁市场总存量约9000万平方米,全市写字楼(含甲乙级)平均售价为3.5万元/平方米。供给方面,2020年内录得约70万平方米的新增供应。从写字楼的销售面积来看,2020年上海写字楼租赁市场的销售面积为119.10万平方米。佣金规模约20亿。
四、商铺交易租赁规模
据联商网零售研究中心&中商数据统计,2020年全年上海新增47个不同类型的商业设施。其中,包括17个新开业购物中心,5个局部试营业购物中心,16个存量改造项目,4个较具规模的办公配套商业,5个文旅商业项目——上生新所2期、陕康里、黑石M+、云间粮仓、博绣荟文创园。佣金不好计算,应该在1亿左右。
市场大,能赚到钱,你还比别人有优势,人肯定来。
2、面临的客户群体的改变
买房从过去的普通人,到高学历人才占比越来越高,从销售型转到顾问型。
比如2019年,居转户约2万人,加上应届高校毕业生打分落户、人才引进落户、留学生落户、投靠类落户等共计在9万人左右。落户的精英比例较多,比如2018年上海留学人员落户人数达到了1.27万人,都是有钱的主。
在2020年全年新房摇号人次中,身份证签发地是上海的有人次;身份证签发地是外地的有人次;公司197人次;军籍1人次;其他555人次。可以看到去年依旧是在沪的外地购房者撑起了上海楼市的大半边天,占比接近56%!新上海人的购房年龄平均数为35~36岁。
名校毕业生共同语会更多,信息收集分析逻辑能力更强,更容易获得客户的好感。
从我买两套房的经历来看,对小区的价格走势、未来房价上涨幅度、对应学区的入学情况位次排序、周边设施新增配套、物业管理水平、税费计算、贷款办理、居民素质、装修推荐、谈吐素质、谈判水平等等,其实中介没有给我很好的服务,中介费也不少,如果有个更厉害的中介,那我肯定选择他。
很多中介在积累了较多客户资源后,依靠自媒体短视频等方式,做起了有品牌的独立房屋经纪人。
程叔报志愿,从就业需求端入手,收集大量信息,分析研究行业发展、企业招聘要求、区域产业等,用心服务。
举报/反馈
声明:本站部分内容和图片来源于互联网,经本站整理和编辑,版权归原作者所有,本站转载出于传递更多信息、交流和学习之目的,不做商用不拥有所有权,不承担相关法律责任。若有来源标注存在错误或侵犯到您的权益,烦请告知网站管理员,将于第一时间整改处理。管理员邮箱:y569#qq.com(#转@)
- 重磅好消息!硕博士在青岛买房,最高可获15万安家费!本科生也可领住房补贴!
- 重磅!大学生到滨海新区直接落户,本科每月补贴1000元
- 河北10市新政!大专层次起,购房、租房、生活等补贴多多!你符合吗?
- 2022二本征集志愿什么时候填报?本科二批征集志愿填报时间2022(各省份汇总)
- 海宁升级人才政策!大专以上就可享生活补贴!本科生购房最高补贴10万!
- 今起执行!本科生落户中山申领1万元指南出炉(附办理流程)
- 初阳光谱丨“仰望星空 携手学长”高校任教优秀毕业生展播
- 2022年嘉兴市级人才补贴出炉!从专科到博士都能领钱,最高100万……
- 一次性发放!最高15万元/人!青岛高校毕业生安家费申请指南
- 每月最高1500元!各位毕业生请注意,可申请住房和生活补贴→
- 上海:鼓励更多大学毕业生入伍 在升学落户等方面给予优待
- 上海有哪些大专院校比较好,附具体院校名单和排名
- 就业观③|幼教毕业生的情怀与烦恼:工作好找但薪酬不如预期
- 上海户口本科男300万资产,追随你一生漂泊,你同意不?
- 上海学幼师的大专学校
- 四川省紧缺选调优秀大学毕业生,待遇情况?
- 如何在大学本科毕业后进入IBM,微软,Google等公司?
- 高校毕业生就业创业百问(2017年版)
- 新政策丨清北毕业生可直接获得上海户口,网友:吃饱了撑的!
- 奉贤区五年制大专录取分数线找哪家2022已更新(今日/分类信息)
- 落深户要什么条件,全日制本科入户深圳
- 非应届本科生入户深圳的要求
- 本科生深圳入户条件2019政策深圳落户材料
- 深圳取消大专生入户(深圳取得户口的条件)
- 本科可以入深圳户口吗,入深户条件
- 深圳入户本科生有什么福利的简单介绍
- 我是普高应届美术生,联考校考都失利,走不了统招本科,想问一下自考本科怎么样?
- 条件是非全日制大专想办理深户,这个证书你不知道?
- 本科生直接落户深圳
- 应届本科生入户深圳的利弊就这么简单!
- 深圳旧版居住证6月1日失效 警方提醒及时更新
- 子女随迁入户深圳如何现场申办呢?(属省外户籍15至20周岁的)
- 哪些初级职称在深圳 可以入户积分,你肯定不知道还有这个!
- 自考本科可以成为积分入户的条件吗
- 奉献给那些2021年自考本科可以入户深圳吗的人!
- 在鹏城打拼的年轻人要不要入深户?哪些人值得考虑?
- 征求意见稿,大专不能入户,深圳落户政策全面收紧
- 入深圳户口对学历文凭哪些要求?
- 中级职称入户深圳需要多久
- 深圳在职人员怎么自考本科?
- 自考助学本科学历国家认可吗?那么社会认可吗?
- 上海居转户新政2022公示时间
- 上海静安区积分签注申请加急加快客服中心(看这里!2022已更新)
- 近些年上海居转户的落户名额,落户还需要排队吗?
- 中科院研究生上海落户求助
- 上海成人自考大专报名官网
- 金牌月嫂入户黄金24小时内必做的8件事情,新手月嫂值得借鉴
- 上海市人才引进居住证有哪些细则
- 毕节市实验高级中学2022年第一批次“人才强市”人才引进拟聘用公示
- 高中毕业生在上海可以做什么工作以求生存?