（天津积分落户租房和购房积分怎么算？外地人在天津购房社保规定？）

天津积分落户租房和购房积分怎么算？

1、在天津市租房居住

每年积6分

2、在天津市购房居住

①住房在和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区的，每年积10分

②住房在东丽区、西青区、津南区、北辰区的，每年积11分

③住房在武清区、宝坻区、宁河区、静海区、蓟州区的，每年积12分

④住房在滨海新区的，每年积15分

3、申请人依法在津办理居住证，每年签注次，每次积6分

小贴士：

1、申请人持住房租赁合同和租赁备案证明，自登记备案之日起计算租房居住积分。

2、在天津市有本人产权住房或者与配偶、父母、子女共有产权住房的，自签订天津市商品房买卖合同或房屋买卖协议，并已缴纳契税取得契税充税证明，或取得不动产权证书之日起积分。

3、集体土地上的住房以及在查封、异议登记，限制转让(附有违法建筑等)期间等限制产权的住房不能积分；

4、多套住房不累计左边加分右边；

5、同一时段内，租房和购房居住不重复积分。

外地人在津购房需要取得个人社会保险证明

(一)社保证明取得

购房人持本人身份证原件，到任意区社会保险分中心自助设备开具《天津市社会保险缴费证明》(带红色章)和《天津市社会保险参保人员缴费查询清单》(无需盖章)。

(二)相关认定标准

1.《实施意见》中“本市3年内连续缴纳2年以上社会保险”是指购房人从购房月的上一个月开始，往前推算3年内任何连续24个月在本市连续缴纳城镇职工基本养老保险(机关事业单位连续缴纳城镇职工基本医疗保险)。购房人按灵活就业人员身份(个人缴费)缴纳的城镇职工基本养老保险与上述缴费年限合并计算。

2.对因工作变动等原因存在补缴费且24个月中补缴月数不超过3个月的，视为连续缴纳，可作为有效购房凭证。

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