上海新房积分买房,不同积分段应该这样买!
栏目:积分落户 人气:0 发布日期:2023-08-11 来源:网络
(上海新房积分买房,不同积分段应该这样买!)
原标题:上海新房积分买房,不同积分段应该这样买!
我是沪叔,拥有多年上海房产研究和投资经验,长期持续关注上海地区的楼市信息,熟悉购房政策、买房策略和学区房信息,欢迎关注及交流。
以下上海购房答疑内容,来自左边公众号右边“沪叔说房”的粉丝精选提问:
提问:沪叔,你好,名下已经有一套房子,社保年限不是很长,所以积分不高,想请问一下老师我是应该买二手房还是努力一下新房?该如何选择呢?
沪叔:你好,在上海实行积分政策后,很多买房者的购房难度都进一步提升。根据目前上海市楼盘入围线的相关数据显示,底线分数为56分,有许多红盘甚至需要70分以上才能入围。对于积分在50-60的各位朋友来说,想要购买性价比高的新房比较困难,而不看积分的楼盘多在上海外盘,如五大城的新盘,这部分购房者可以考虑,但是需要仔细辨别,因为并非所有的新盘都有较好的性价比,如宝山地区的,该地区因为政策规划不佳,残存产业基础一般,机场未搬迁,发展前景不佳。最低积分盘的推荐详见知识星球内部分享,需要55分。
提问:沪叔,你好,今年都在说上海五大新城,五大新城感觉挺火热的,想问一下南汇新城怎么样呢?有哪些盘值得推荐呢?
沪叔:你好,南汇新城是临港新片区的主城片区,无论是交通路网还是商业配置都得到了重视。交通上,有两港快线、负责对外交通;教育上,教育集团、高中部、大学附属中学校区等建设已经纳入规划当中;医疗上,预计1家三甲综合医院、医疗中心和医疗机构都会先后建设实施;文化旅游上,上海天文馆、海昌海洋公园预计在这里落户。但是当下,这里的各项设施并不是很健全。已经开业的商业网点只有32万平方米,已在运营的轨道交通只有16号线,中小幼学到时有14家,相对完善。目前,这里的二手房源不多,具体详情推荐见知识星球内部分享。
提问:沪叔你好,我今年26了,准备买人生的第一套房,想问老师首套房该怎么买?麻烦老师给点建议!
沪叔:你好,购买人生的第一套房是非常重要的一步,但不少人缺少购房经验很容易买到不合适的房子,下面给你提供一些购房建议。
第一条是要趁早买房,如果条件允许,即拥有购房资格与一定的预算,而买房压力不会超出能力范围之外,建议置业趁早。
第二条是要借助父母的力量买房,不要认为能够凭借自己的能力负担购房支出,大部分普通人目前还缺少自主置业的能力,但房价不等人,所以可以先借助父母的资金购房,可以到后期再设法还给父母。
第三条是买房尽量在大城市的核心区选择,在自己购买能力范围内,尽可能选择大城市的中心区域,因为这些地方优质资源集中,保值增值能力较好,能够提升自身资产规模。
第四条是如果条件较好,建议先不要贷款买房,把贷款资格留到后期房产置换再用。因为目前买房总价不会太高,而后期工资提升有一定积蓄预算充足的时候,可以利用贷款资格可以贷到更多钱,置换到更为优质总价更高的房产。
第五条是选择投住分离,第一套房产并不一定要用于自住,未来人生发展无常,居住需求会改变,所以建议以投资的角度去购买第一套房,而非买来自住。
第六条是要给自己制定买房目标,在买完第一套房之后,有了一定的购房经验,就要准备购买下一套房产,制定购房目标与计划。如果目前还没有购买第一套房产,也可以提前制定购房目标,学习购房技巧,确保自己买房时可以买到能力范围内最优质的资产。
提问:沪叔,你好,现在为孩子教育发愁,现在的问题是不知道以后让她走什么教育路线,是留在国内还是去国外?不同的教育分别需要多少预算呢?
沪叔:你好,如果是体制外的国际学校的话,分为三类:一是外国籍的国际学校,二是中国籍的民办国际学校,三是民办双语学校国际班。民办国际学校花费很高,如果是十二学年,需要96-240万不等。其次,如果是民办体制内的话,分为两类:一是民办双语学校体制内班型,需要48-110万不等,二是纯体制内民办,需要12-36万不等。最后,如果是公办教育的话,从小学到高中的花费可以忽略不计。不同家庭适合走不同的教育路径,而且教育不仅仅是择校的问题,还涉及家庭培养,建议家长根据自身的家庭实际情况做好选择。具体买房选筹,详见知识星球内部资料《沪叔上海买房十大顶级思维》。
责任编辑:
声明:本站部分内容和图片来源于互联网,经本站整理和编辑,版权归原作者所有,本站转载出于传递更多信息、交流和学习之目的,不做商用不拥有所有权,不承担相关法律责任。若有来源标注存在错误或侵犯到您的权益,烦请告知网站管理员,将于第一时间整改处理。管理员邮箱:y569#qq.com(#转@)
- 上海社保自助经办平台首次登录操作指南!上海积分落户必看
- 摇号积分计算器在线计算(积分摇号计算公式)
- 关于实行党员“先锋指数”积分制管理实施方案(全文完整)
- 上海松江g60人才积分申报系统网站(子女入学+积
- 天津落户|天津积分落户政策再放宽!购新房有加分,落户周期再缩短!
- 2021年最新最全!上海购房政策+税费+积分集合!
- 外地孩子在上海入学新规,没有上海积分不能在上海中考
- 收藏|准备落户天津的快看!天津积分落户最新政策要求及细则!
- 积分落户天津新政?2022天津户籍业务办理窗口一览
- 2021上海买房积分表一览!积分制购房政策详细解读!
- 魔都落户、居住证积分、升职加薪的“助推器”了解一下
- 上海落户积分细则2022.docx
- 小汽车怎么算保险(小汽车积分怎么算)
- 关系到上海居住证积分和上海落户!上一年度职工工资申报系统已更新
- 本地户口不上区域内的学校需要积分吗
- 上海积分入户计算器
- 上海居住证积分满120分能落户上海吗?_重复
- 2022年上海积分申请提交虚假材料;后果很严重!
- 未来上海积分、落户更难?因为社保将全国联网!
- 2022上海落户和上海居住证积分办理相关网站汇总
- 落深户要什么条件,全日制本科入户深圳
- 非应届本科生入户深圳的要求
- 本科生深圳入户条件2019政策深圳落户材料
- 深圳取消大专生入户(深圳取得户口的条件)
- 本科可以入深圳户口吗,入深户条件
- 深圳入户本科生有什么福利的简单介绍
- 我是普高应届美术生,联考校考都失利,走不了统招本科,想问一下自考本科怎么样?
- 条件是非全日制大专想办理深户,这个证书你不知道?
- 本科生直接落户深圳
- 应届本科生入户深圳的利弊就这么简单!
- 离职后如何提取住房公积金
- 深户福利:2022年深圳创业补贴,能领多少钱?流程和资料看这里
- 大专以上学历,如何在深圳申领居住证?网上办理即可,方便快捷
- 深圳大专补贴8000户口入户条件
- 不到四成人享受生育险 非深户深圳生育险怎样报销
- 一夜之间所有入深户条件全面升级,你的条件真的还能入深户吗?
- 当你想入户深圳,你必须要知道的几件事
- 全日制本科入深户加多少分?如何更快入深户
- 深圳社保断交有什么危害?应该怎么处理?
- 深圳户口等不起你的后知后觉
- 第二代身份证基本编码规则,掌握隐藏在身份证号码里的密码
- 上海居转户初审通过等待复核有退回的吗?
- 为自费出国(境)攻读学位的留学人员办理存档手续基本流程
- 武汉启用电子居住证:即日起,可通过“湖北公安政务服务平台”微信公众号申领
- 上海居转户资讯:深圳人才补贴需要落户深圳吗
- 留学生落户北京流程解析,境外时间不满3605需要提交什么资料
- 上海居转户 中级职称不是在上海取得的可以用吗?
- 需要等试用期结束后,才能申报留学生落户吗?
- 成人、函授、统招等本科学历如何入户广州?需要什么条件?
- “职”等你来之二|高校毕业生在河南能领到哪些政策补贴?“落户红利”有哪些?干货来了