原创上海买房刚需入围线的积分是多少?这些建议你得知道!
栏目:积分落户 人气:0 发布日期:2023-09-10 来源:网络
(原创上海买房刚需入围线的积分是多少?这些建议你得知道!)
原标题:上海买房刚需入围线的积分是多少?这些建议你得知道!
我是沪叔,拥有多年上海房产研究和投资经验,长期持续关注上海地区的楼市信息,熟悉购房政策、买房策略和学区房信息,欢迎关注及交流。
以下上海购房答疑内容,来自左边公众号右边“沪叔说房”的粉丝精选提问:
提问:沪叔,你好,想问一下上海这个积分摇号新政怎么看了,上海刚需入围线的积分是多少呢?有哪些建议呢?
沪叔:你好,上海摇号认筹新政出台以后,首个试验点公布入围线为56.7分,根据分析,上海大多数刚需新盘的入围线也在此分数附近。计分政策中的年限分是区别最大的,年限分中的社保分数从0.1到0.24,差别较大。可以推断基础分高,工作时间短的新上海人社保分数较低,而基础分较低,工作时间长的老上海人的社保分数则较高。对于同一个人来说,项目与社保系数不同,内环改善与外环刚需项目分则完全不同。所以购房者不必恐慌认购分数过高,无论是刚需还是改善,今年的购房者都可以在预算内参与房屋认筹,多进行尝试。上海积分选筹,详见内部分享。
提问:沪叔,你好,外地人,打算在上海买房定居,想请问一下在上海买房的话,有哪些途径获得购房资格呢?
沪叔:你好,落户是你最快、最便捷拿到购房资格的方法,落户后就能购买1-2套住房。外地人想要获得上海本地购房资格有如下途径:第一是在上海的本科,硕士等应届毕业生,只要在本地找到工作并缴纳6个月社保后即可完成落户;第二是人才引进落户政策,第三是积分落户,小于高中学历的人不满足人才落户条件,但也可以通过在城市的居住和缴纳社保一定时限来积攒积分,积分达到规定数量后就可以落户。第四、临港、张江地区出台优惠政策,降低居住转移期限要求,“居转户”年限由7年缩短为5年。最后如果有上海直系亲属,或是夫妻双方一方是本地户口的,可以通过投靠实现落户。
提问:沪叔,你好,最近看到上海楼市各种新政土地限价,新房限售之类的,想问一下,刚需买房的话,今年买房好不好呢?
沪叔:你好,其实上海发布新政,主要意图是打击开发商炒地,投资客炒房的行为,由于土地价格直接决定新房楼盘价格,所以政策首先注重于此,通过增加土地供应改善供需不平衡与商品住宅用地限价竞价,打击开发商溢价拿地行为,促进房价稳定及房产市场的平衡。此外,新房限售政策也打击炒房行为,对于按照优先购买政策购买热门新房项目需要限售5年,这也进一步满足刚需,打击炒房行为。这些政策不仅能够更好调控楼市,而且也有利于二手房市场的发展,对于刚需买房的话比较利好,今年有足够预算的话,有机会早点上车。上海买房政策,详见内部分享。
提问:沪叔你好,去年没考虑学区的问题,就直接买房子了,现在孩子快达到学龄,我们着急寻找学区房,但是又怕买到假的学区房,求解答怎样区分学区房的真假?
沪叔:你好,首先有学校的不一定就是学区房,如何辨别学区房真假总结以下四点:
第一:注意学校每年公布的以小区或者街道整体划分的招生范围,一定要按照规定的区域选择房源。
第二:辨别开发商所谓买房送学位的真假。
第三:注意时刻关注临近校园的地产划分招生政策。和各个学校入学条件。
第四:如果购买二手房,那就要注意买学区房时落户问题。上海各区域性价比高的学区房,关注内部分享。
声明:本站部分内容和图片来源于互联网,经本站整理和编辑,版权归原作者所有,本站转载出于传递更多信息、交流和学习之目的,不做商用不拥有所有权,不承担相关法律责任。若有来源标注存在错误或侵犯到您的权益,烦请告知网站管理员,将于第一时间整改处理。管理员邮箱:y569#qq.com(#转@)
- 上海社保自助经办平台首次登录操作指南!上海积分落户必看
- 摇号积分计算器在线计算(积分摇号计算公式)
- 关于实行党员“先锋指数”积分制管理实施方案(全文完整)
- 上海松江g60人才积分申报系统网站(子女入学+积
- 天津落户|天津积分落户政策再放宽!购新房有加分,落户周期再缩短!
- 2021年最新最全!上海购房政策+税费+积分集合!
- 外地孩子在上海入学新规,没有上海积分不能在上海中考
- 收藏|准备落户天津的快看!天津积分落户最新政策要求及细则!
- 积分落户天津新政?2022天津户籍业务办理窗口一览
- 2021上海买房积分表一览!积分制购房政策详细解读!
- 2022年上海经济师中级职称积分流程
- 上海积分满足120分就可以落户吗?并没有你想的那个简单
- 两会热议积分落户:上海看重教育背景 深圳要求积够
- 2020年上海积分落户变化趋势
- 报名无条件!这个中级职称证书在上海太香了!利于积分、落户以及岗位晋升!
- 没有户口和积分,你可能连买车都难
- 2020年积分落户今日启动申报_重复
- 上海积分落户政策新规定,两地社保缴纳影响积分申请吗?
- 上海购房的积分政策是什么?
- 户籍改革激荡“流动中国”发展活力
- 落深户要什么条件,全日制本科入户深圳
- 非应届本科生入户深圳的要求
- 本科生深圳入户条件2019政策深圳落户材料
- 深圳取消大专生入户(深圳取得户口的条件)
- 本科可以入深圳户口吗,入深户条件
- 深圳入户本科生有什么福利的简单介绍
- 我是普高应届美术生,联考校考都失利,走不了统招本科,想问一下自考本科怎么样?
- 条件是非全日制大专想办理深户,这个证书你不知道?
- 本科生直接落户深圳
- 应届本科生入户深圳的利弊就这么简单!
- 深圳中学硬核师资!清北毕业生100余人,哈佛剑桥等海外名校60余人
- 最低19.55元/月/㎡,福田1000套公租房认租开始
- 本科生转深圳户口补贴(2021年入深户还有补贴吗)
- 这才是帮你解决大专生落户深圳要多久问题的秘方!
- 2022深圳核准入户需要的材料,积分入户窗口开了吗
- 深圳自考本科怎么申请学士学位证?
- 核准续办人才居住证(深圳)
- 2022年自考本科能入户深圳,你准备好了吗?
- 超干的干货!10分钟告诉你留学生如何落户北上广深
- 非全日制大专以下学历怎么入户深圳?
- 黄山人才引进政策及租房购房补贴新规定
- 河北在职研究生非本地户口可以报名吗就读之后可以实现落户吗
- 上海浦东居转户降低居转户标准
- 能源与动力工程学院 2023届本科毕业生推荐免试研究生工作细则
- 定了!本科以下学历的恭喜了!初中学历起报,10月8日开始
- 解读2021年上海人才引进落户新政策
- 上海居转户复审一般多久
- 申请上海人才引进落户对公司有怎样的要求?
- 大专生只有1次机会,抓住就能成为全日制本科生
- 国六排放来袭,不纠结,留学归国免税车福利国六车型盘点