（积分落户房产怎么算分 购买新房子的流程是什么）

1、挑选开发。

买一套房子首先要经过的是选房，买房人在选房时要检查买的房子是否有“五证二书”，只有五套以上的房子，开发商开发的房子是合法的。

2、挑选楼盘。

选房的时候，买房人首先要了解房子的产权性质和年限：一般房子的产权年限是70年，商业性质的房子要看40年才能买好房；其次要看这个楼盘的配套，要知道它的产权性质，要知道它的产权性质和年限。

3、选定住宅类型。

买房人选择的房子户型会影响买房人入住后的舒适程度，但房子面积的大小，取决于购房者当前的经济水平，而户型是由购房者当前或未来的家庭成员决定。

4、签署合约支付

买房人一旦确定好房子，就可以着手与开发商签订房屋买卖合同，买卖双方在合同中要明确下列问题：确定面积、确认交房条件、贷款问题、确认物业资料、注意违约责任等，然后才会出现，这样才能有效地保证合同内容的真实性。

5、接收入住。

最终验收入住的环节，购房者在收房时，应仔细核对房屋的质量，并要求开发商出具三书一证：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋竣工验收证明书》。

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