（牛爆了！上海五大新城将与苏州、杭州、南京平级发展！）

原标题：牛爆了！上海五大新城将与苏州、杭州、南京平级发展！

本文转载自上海楼市精选（id：SHWOWMAG）

激动人心！！！

上海“十四五”规划建议与近期两会中，

关于五大新城的发展建设一再被提及：

嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇（临港），

定位“独立的综合性节点城市”

与长三角世界级城市群共同进行考量！

这也意味着，魔都五大新城地位飞升，

再也不是原来的卫星城和单纯的郊区新城啦！

城区变城市，五大新城地位飞升！

2021年是个特殊的年份，不仅迎来了第十四个五年规划，也是中国实现第一个百年奋斗目标，开启第二个百年奋斗目标的重要时间节点！各个城市的未来规划与发展都至关重要的！

近期上海两会期间，嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇（临港）五大新城的建设就一再被提及。上海市市长龚正明确表示：和原来的卫星城和单纯的郊区新城不同，未来五大新城是独立的综合性的节点城市，要放在长三角世界级城市群中进行考量。

小红书@折腾的小肉团

这里面有一个很关键的信息，我们一向视为上海“城区”的五大新城，现在被定为成了“城市”，而且还是“独立”的“综合性”的，虽然只有一字之差，但地位和作用可就大不相同了。

嘉定photoby@ssdwolf

新城“产城融合、功能完备、职住平衡、生态宜居、交通便利”的建设要求，不仅新城与新城之间功能互补，新城与主城区也相互赋能，功能互补，同时还和长三角其他主要城市也都是互补的。

杭州

这也意味着：嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇（临港）五大新城完全有条件和能力，与杭州、苏州、南京、宁波等长三角城市平级发展！

从2021年起，五大新城将抓紧启动一大批重大基础设施和产业项目，包括先进的制造业、战略性新兴产业，以及相应的生产性服务业等等，目标是建设成为世界级产业集群的核心承载区。

同时，新城的综合交通枢纽等城市基础建设也将被积极推动。更让人期待的是，区域内未来还会有更多高标准配置的学校、医院、文化、体育等公建配套设施进入规划。

五大新城2021年新房大全

现在五大新城的产业聚集已经初具规模，未来发展更是值得期待，五个新城还有一个共同的远景目标，就是达成人口超百万规模！这也意味着除了扎实的产业基础、完善的公共服务，还需要相应的政策支持。

不少代表委员建议：在上海五大新城实施差异化的落户政策。落户、买房限制放宽，买房落户，投资纳税落户等亦成为可能（目前临港就有相关特殊人才引进政策），如果建议得以采用，那么这些新城的房子，又将成为香馍馍啦！

嘉定

远香湖保利大剧院

嘉定前有著名的“国际汽车城”，后有远香湖中央商务区（CBD），网红打卡地保利大剧院和“最美图书馆”都早已成为上海经典地标。

2020年，嘉定整区新房（住宅）成交均价约元/㎡，只高于金山（约元/㎡）、崇明（约元/㎡）、奉贤（约元/㎡）三个区，目前已知区域内将有超16个项目入市。

本文转载自上海楼市精选（id：SHWOWMAG）

青浦

华为新研发中心规划效果图

不仅有朱家角古镇这边风景独好，区域内还有一个宏大规划“中国硅谷”。2020年总用地2400亩，总投资超100亿的“全球最大华为新研发中心”正式起航，将进一步推动青浦IT产业发展。

2020年，青浦新房（住宅）成交均价约元/㎡，在8个郊区行政区内，仅次于浦东元/㎡（不含南汇）和闵行元/㎡。

松江

作为2001年就率先启动建设的新城，松江除了拥有佘山顶级墅区，3公里中央林带，松江大学城和别具风情的泰晤士小镇，还有影响长三角的G60科创走廊。气势恢宏的“云中巨舰”，有望成为世界上最长的城市产业长廊。

2020年，松江新房（住宅）成交均价也不低，约元/㎡，新房成交套数超过6600余套，2021年至少还会有19个项目计划入市。

奉贤

九棵树未来艺术中心

奉贤有上海市中心少有的诗意，金海湖畔微风拂水，泡泡公园花田秋千，九棵树未来艺术中心和城市博物馆等渲染奉贤独有的气质。“东方美谷”特色产业，聚集700多家企业，品牌价值超110亿元，让青浦向美而行的旅程走向世界。

2020年，区域新房（住宅）成交均价约元/㎡，只略高于金山和崇明，而成交套数高达8600余套，在全市18区（按网上房地产划分）中排名第二，仅次于南汇区。

南汇（临港）

南汇近两年太火了，临港自贸区新片区揭牌，半年内企业投资超500亿，创16年新纪录。2035总规划中，临港更是被定位为中央活动区，与陆家嘴同级别。15年内区域人口将翻8番，达250万，GDP产值亿元，等于再造一个浦东啊！

超强的规划也带动了区域楼市快速发展，2020年南汇区新房（住宅）成交均价达元/㎡左右，也是去年新房成交套数最多的区域，共成交近9000套！

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