（佛山拟降低落户门槛！但跟调控放松，没有一毛钱关系）

　　10月7日，一份重磅的征求意见稿出炉。

　　佛山公安局公布关于征求《佛山市深化户籍制度改革实施方案（征求意见稿）》的意见通告。

　　截图自佛山公安局官网

　　虽然还不是正式方案的通告，但也八九不离十了。

　　意见稿内容，主要提出了以下三大户籍改革变化：

　　1、珠三角城市群的就业年限（累计三年珠三角社保）纳入同城化累计，解决在佛山稳定居住就业（需连续2年佛山社保）的非本市户籍人口入户问题。

　　2、租售同权，确保符合政策的非本市户籍人口均能入户。

　　3、最近1年连续在高明、三水区就业缴纳社保，有合法稳定住所的非本市户籍人口，可以在就业所在区申请入户。

　　（感兴趣的朋友，可以点击文末的“阅读原文”，查看公告全文）

　　降低落户门槛，很容易被解读为破除限购，继而“调控放松”。

　　但如果仔细看内容，就会发现并非如此，真正的关键点在于：抢人！

　　过去，佛山入户方式包括人才引进、学历入户、积分入户、稳定就业入户、高技能入户以及职称入户。

　　现在最大的变化，是增加了“户籍准入年限同城化累计互认”。

　　怎么个落户法呢？

　　在珠三角城市（广州、深圳、珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆）缴纳社保累计满3年，且最近2年连续在佛山缴纳社保、有合法稳定住所（含自有和租赁）的非本市户籍人口，可以申请入户。

　　划重点：并不是珠三角社保互通互认，还需要同时满足在佛山近2年（或高明、三水1年）的社保缴纳记录。

　　其实相当于原先的稳定就业入户方式，由佛山社保3年变2年，另外一年在珠三角其他城市互认。

　　而在佛山买房，只需要1年社保。

　　所以，想要以落户的形式，破解限购拿到房票，岂不是多此一举？

　　很明显，它就是为了抢人而来。

　　比如，原本有2年社保，但不满足佛山落户条件的，现在不仅可以入户佛山了，且共同居住生活的配偶、未成年子女和父母可以随迁。

　　又比如，为了小透明“高明、三水”一直以来都有人口增长慢的瓶颈，为了留住人才，此次提出差异化的政策：只需在这两区就业，1年社保就能落户所在区，降低入户难度，属于定向利好。

　　是的，相比买房，户籍改革的问题，更在于增加佛山常住人口数量，提升佛山在珠三角的人口虹吸能力和竞争力，拥有更高的话语权。

　　因此，着重点放在民生方面，尤其可以解决外来人口落户佛山，以及子女读书的困扰。

　　截图自：佛山发布

　　当然，从另一方面看，人口竞争力增强后，楼市需求自然也会上来，间接影响成交量。

　　不过，这个就是后话了，而且影响不会很大，毕竟户籍改革将是未来的一大趋势。

　　在2019年2月21日，国家发改委发布了《培育发展现代化都市圈的指导意见》，提出在具备条件的都市圈率先实现户籍准入年限同城化累计互认。

　　这是第一次提出“户籍准入年限同城化累计互认”。

　　由此，打开了“户籍同城互认”的闸门，只不过，各地的形式不一。

　　像佛山这种，其实户籍壁垒依然存在。

　　但有的城市已经实现户籍、公共福利的互联互通，成为都市圈一体化的新模式。

　　1、2020年5月，宁波宣布给予舟山户籍人员迁移户口同城待遇。随后8月，宁波再次出台新政，在上海、浙江、江苏、安徽“三省一市”缴纳社会保险的长三角地区人员，申请落户时可累计纳入宁波缴纳年限。

　　2、2020年10月28日《广州市优化营商环境条例》正式发布，“完善人才引进和积分落户政策，推动人才城市的户籍准入年限在我市累计认可”。改政策已于2021年1月1日开始实行。

　　3、2020年12月，苏州发布新政宣布租房可落户，苏州与南京在积分落户实现居住证年限和社保年限积累互认。

　　4、2021年5月，汕潮揭户籍准入互认，潮州、揭阳两市居住证、社保缴纳与汕头市同等待遇；符合潮州、揭阳两市户籍准入的人才引进、工作调动等入户条件且在汕头市居住登记的人员，可以申请登记常住户口。

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