上海动迁最新案例:户籍不在册的公房实际居住人不属于同住人
栏目:上海落户资讯 人气:0 发布日期:2023-01-20 来源:网络
(上海动迁最新案例:户籍不在册的公房实际居住人不属于同住人)
潘律法苑
普及法律知识树立法治理念
定期原创或授权转载法律相关短文
欢迎各位关注
业务咨询请添加文末
老方有三个子女方某一、方某二、方某三,方某一与施某为夫妻,生育有一女方某琴。
当事人身份关系
老方在本市虹口区承租有一套公房,2002年老方过世后,该房屋承租人变更为方某二,但房屋长期由方某一家庭居住。2014年,方某一因病去世。2020年,该房屋被政府征收,共得征收补偿款三百余万元。
因户内对房屋征收补偿款的分配不能达成一致,施某、方某琴向本市虹口区法院提起诉讼,要求分得房屋征收补偿款一百六十余万元。
涉案房屋户籍情况:
方某二于1977年由吉林省延边朝鲜族自治州延吉市迁入;
方某三于1956年报出生;
施某、方某琴户籍不在系争房屋内。
一审时另查明:
方某二早年间曾购入本市商品房一套;
2000年,施某之母董某与上海XX集团有限公司签订了公有住房出售合同,购买了由董某承租的大连西路房屋,其中成年同住人之一为施某。
虹口法院判决
驳回施某、方某琴的全部诉讼请求。
施某、方某琴不服一审判决提出上诉,其认为,施某因与方某1结婚而在系争房屋内居住超过14年,2014年方某一过世之后,施某、方某琴继续居住在系争房屋内,而大连西路房屋的原始受配对象为施某的父母,施某没有享受过福利分房,因此其符合系争房屋同住人的条件,应能分得系争房屋的征收补偿款。
上海市二中院判决
驳回上诉,维持原判。
“共同居住人,是指作出房屋征收决定时,在被征收房屋处具有常住户口,并实际居住生活一年以上(特殊情况除外),且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。在被征收公有居住房屋处有本市常住户口,因家庭矛盾、居住困难等原因在外借房居住,他处也未取得福利性房屋的,也视为同住人。”
显然,在一般公房同住人的认定条件中,户籍在册的条件必不可少。但是,相关法规规章也规定了部分例外情况,即户籍不在册的人员也能被认定为公房同住人,从而获得部分公房动迁利益。
当然,这类例外情况的审查会非常严格。首先,当事人应当是系争公房的实际居住人,对系争房屋存在着居住依赖;其次,当事人应当在本市无他处住房,这也是居住依赖的一种体现;最后,户籍未迁入房屋有正当理由,如外地人士因不满足本市的落户政策而未迁入的,参军、就读、服刑等客观原因造成户籍迁出的。
具体到本案中,施某虽然是系争房屋的实际居住人,但其从未将户籍迁入过系争房屋,其在本市他处也依据公房出售政策获得过产权房屋,二级法院均未认定其为公房同住人,也是有着充足的法律依据的。
个案不同事无绝对
案例仅供参考请勿对号入座
公房共同居住人如何维护自身合法权益?最新:上海房屋征收补偿款的计算方式上海动迁征收最新案例:公房无同住人的征收补偿利益分配上海公房动迁最新案例:承租人不能独占房屋征收补偿利益胜诉判决!黄浦法院这样判决分割私房动迁征收补偿款
声明:
本文为作者原创,转载请注明出处-潘律法苑,并不得作为盈利性用途。
本文所提供信息仅供参考之用。本文作者毋须以任何方式就任何信息传递或传送的失误、不准确或错误对读者或任何其他人士负任何直接或间接的责任。
部分图片来自网络,侵删
声明:本站部分内容和图片来源于互联网,经本站整理和编辑,版权归原作者所有,本站转载出于传递更多信息、交流和学习之目的,不做商用不拥有所有权,不承担相关法律责任。若有来源标注存在错误或侵犯到您的权益,烦请告知网站管理员,将于第一时间整改处理。管理员邮箱:y569#qq.com(#转@)
- 我为群众办实事@所有人 汕头户籍居民补换领身份证攻略来啦
- 东莞居住证有什么用?8大用处,不仅仅是上个车牌
- 在外打工别忘了办居住证,办理居住证的这些好处你肯定都需要
- 北京工作居住证常用网站
- 长沙落户很麻烦?落户可全程网上办!最快24小时!
- 2022/6/30《上海市引进人才申办本市常住户口》公示名单
- 办理上海户口可以约定违约金,约定不清,只能赔三万
- 不用上海户口,非沪籍子女也能进入上海公办初中
- 2022年父母投靠子女落户广州需要什么条件?投靠指南请收藏
- 天津落户答疑:户口落哪里?投靠落户条件?附天津落户方式大全
- 2022年厦门有哪些落户政策?满满干货来了
- 定了!6月1日起广东启用电子居住证
- 多所高校学生或“直接落户”北京、上海?抢人大战再上演,有你吗
- 北京市居住证签注需工作日上门核实
- 2022上海高考本科各批次录取控制分数线公布!成绩分布信息→
- 又一区域获上海落户审批权,首批人才已拿到户口
- 官宣!全日制大专、本科人才落户杭州落户细则来了
- 想要入户广州,你注意到这四点吗?
- 北京近两年取得积分落户资格人员12046人,11名申请人弄虚作假被查处
- 杭州调整大学毕业生落户政策:10月15日之后大专学历不能按照“人才引进”途径落户
- 落深户要什么条件,全日制本科入户深圳
- 非应届本科生入户深圳的要求
- 本科生深圳入户条件2019政策深圳落户材料
- 深圳取消大专生入户(深圳取得户口的条件)
- 本科可以入深圳户口吗,入深户条件
- 深圳入户本科生有什么福利的简单介绍
- 我是普高应届美术生,联考校考都失利,走不了统招本科,想问一下自考本科怎么样?
- 条件是非全日制大专想办理深户,这个证书你不知道?
- 本科生直接落户深圳
- 应届本科生入户深圳的利弊就这么简单!
- 本科学历直接落户深圳技巧分享,快速解决问题
- 为什么你应对深圳入户非全日制大专多少积分觉得很难?因为没有全面了解!
- 本科生落户深圳流程,落深户的条件2022
- 我是自考的本科学历 可以人才引进吗?
- 非深户籍学生中考没391分上不了普高?市招考办回应家长质疑
- 2020年要毕业的应届生注意了,深圳积分入户政策,手把手教你
- 2020年核准制直接入深户的条件有哪些?
- 在深圳千万别把社保不当回事,一旦社保断缴,要重新累计年限!
- 深圳本科户口怎么办理2022,深圳入户有变动
- 深圳积分入户条件查询,自考本科调深户办法
- 2022开学季!从上海到英国9200公里全程护送小留学生顺利抵英
- 上海积分落户办理中一些细节问题梳理!
- 2020户口迁移的具体流程是怎样的?需要什么手续?
- 在职考研选这种方式,专科可报、能拿双证、积分落户可用,还敢说考研没用?
- 上海怎么查自己有多少积分?这些人不能申请积分!
- "上海居住证积分、居转户" 因档案被驳回,相关问题,基本都在
- 上海居转户和人才引进9月第一批公示
- 上海居转户对社保基数时间点是怎么要求的
- 高中起点考大专学历需要几年毕业?
- 你为什么选择入户广州,在广州发展?