上海申老师积分落户
栏目:上海社保 人气:0 发布日期:2023-01-17 来源:网络
(上海申老师积分落户)
上海住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定,公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下:
1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:
[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2、按使用配偶额度
[(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)。
3、按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
4、按照贷款最高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
【答】目前,央行公布的5年期以下(含5年)的公积金贷款基准年利率是2.75%;5年期以上的基准年利率是3.25%。
2、上海户口交公积金后几个月可以贷款?
【答】连续缴满6个月就能申请办理贷款。
a.借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人;
b.申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴,期限不低于管理中心定期公布的期限;
c.具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件;
d.不低于规定比例的购房首期付款金额;
e.借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力,个人征信良好,无影响贷款偿还能力的其他债务;f.所购买、建修住房土地性质为国有土地;以所购买、建修房屋作抵押担保。
【答】使用住房公积金归还住房贷款主要有两种方式,一种是一次性还款法,即一年一次提取住房公积金一次性归还贷款本金,另一种是逐月还款法,即每月提取住房公积金归还当月贷款本息。前一种相当于每年办理一次提前还贷,节省利息支出,降低以后的月还款额,后一种减少借款人的月现金支出,减轻现金流的财务压力。两种方式没有优劣之分,需要借款人按照自己的情况加以选择。
声明:本站部分内容和图片来源于互联网,经本站整理和编辑,版权归原作者所有,本站转载出于传递更多信息、交流和学习之目的,不做商用不拥有所有权,不承担相关法律责任。若有来源标注存在错误或侵犯到您的权益,烦请告知网站管理员,将于第一时间整改处理。管理员邮箱:y569#qq.com(#转@)
- 上海居转户延期至2024,新政未出,非沪籍现在该怎么办?
- 上海落户|公示了就意味着落户成功了吗?还有这七步一定别忘记
- 2022年上海中级职称落户难吗?有职称可以缩短居转户年限吗?
- 2022年元宵节,退休人员每人发放1200元过节补贴,是真的吗?
- 200套房超500人抢,落户放宽后,上海投资客正在重返汾湖
- 上海居转户:如何正确理解社保个税匹配、重税问题?
- 外地户籍在上海是否可以领失业金?
- 2021上海居转户条件是什么?何为“市场化评价标准”?
- 上海居转户需要填写的资料及审核流程,你知道哪些
- 汇总!社保调基,北上广深等城市社保费用上涨了多少?
- 社保要交多少年?能领回多少钱?交15年可以一直领养老金到去世
- 什么都没有,如何落户上海?
- 重要文件发布!落户限制放宽,上海又开始抢人,为何补贴给了企业
- 2021落户上海,要满足以下条件!
- 上海居转户落户排队是怎么排法,每年有多少个落户名额?
- 职场新人,教你用好住房公积金
- 上海这个区率先探索,人才引进落户可以全程网办啦!春秋航空等8家单位已试点
- 2020年非户籍学生如何考进上海小学初中?
- 上海居转户现行政策:可用的中级职称有哪些?
- 职工社保、灵活就业社保,一年最低交多少?上海最新缴费标准
- 落深户要什么条件,全日制本科入户深圳
- 非应届本科生入户深圳的要求
- 本科生深圳入户条件2019政策深圳落户材料
- 深圳取消大专生入户(深圳取得户口的条件)
- 本科可以入深圳户口吗,入深户条件
- 深圳入户本科生有什么福利的简单介绍
- 我是普高应届美术生,联考校考都失利,走不了统招本科,想问一下自考本科怎么样?
- 条件是非全日制大专想办理深户,这个证书你不知道?
- 本科生直接落户深圳
- 应届本科生入户深圳的利弊就这么简单!
- 好消息!深圳再发10000个纯积分入户指标,明日启动报名!
- 在深圳深户对孩子上学影响有多大?从幼儿园到大学,都有各种补贴
- 深圳核准制入户的条件,入深户在哪里办理
- 7月深户政策最新消息,成功入户深圳在此一举
- 重磅!非深户错过时间没学位!深圳这个区2020小一学位申请指南!
- 深圳本科直接入户吗(深圳入户条件2019政策)
- 我很生气,很多人都使用这些错误的应对2021年应届本科毕业生入深户条件方法!
- 入户深圳还有补贴吗(全日制大专入深户补贴)
- 自考本科不是全日制的,考了有用?好多公司不认可的,是这样吗?
- 本科应届生深圳落户基础条件政策转光明户口
- 外地人落户上海,居住证积分如何达到120分
- 青岛市内四区人才公寓分布图出炉 引进人才落户后可申请
- 2018年上海居住证积分申请全流程(建议收藏)
- 海归留学生也遭歧视?“金三银四”招聘季,“花样歧视”再现身
- 引进人才上海落户_2022夫妻投靠转上海户口 办理流程看这里!
- 上海居转户从7年的准备
- 未来农村户口含金量会超过城市户口吗?
- 本科后已工作两年,如何申请国内博士?
- 天津人才引进落户,必须要调档案吗?
- 经济师中级可以在上海居转户吗