想买房的你,公积金能贷多少,一文读懂上海公积金政策
栏目:上海社保 人气:0 发布日期:2022-12-23 来源:网络
(想买房的你,公积金能贷多少,一文读懂上海公积金政策)
公积金是指职工及其所在工作单位缴存的长期住房储备金。公积金具有福利性,利率远远低于商业贷款。
一、公积金贷款申请条件:
1.在上海缴纳公积金的在职职工。(退休、离职都不行)
2.办理贷款前,连续缴纳公积金不少于6个月
3.没有在受理中的公积金贷款或者还款
二、限制公积金贷款的情形:
1.家庭名下在上海有一套住房且人均住房面积大于37.4㎡
2.家庭名下在上海有2套或者以上住房
3.家庭名下在上海有公积金贷款在还
4.家庭名下在上海有2次或者以上公积金贷款记录
5.征信显示连续6次或者累计12次逾期
三、公积金贷款基准利率:
首套贷款利率5年及以下:2.75%
首套贷款利率5年以上:3.25%
二套贷款利率为基准利率的1.1倍
四、公积金贷款首付比例:
1.普通住宅:90㎡及以下,首套房最低首付比例20%,二套房最低首付比例50%;90㎡以上,首套房最低首付比例30%,二套房最低首付比例50%
2.非普通住宅:不论面积,首套房最低首付比例30%,二套房最低首付比例70%
注:
首套房:家庭名下在上海没有住房且名下没有上海市公积金贷款记录(婚前借款人夫妻与各自父母登记在产证上的最多有1套可以剔除)
二套房:1.家庭名下在上海没有住房,有1次公积金贷款记录且已经还清;2.家庭名下在上海有一套住房,且人均面积≤37.4㎡,没有上海市公积金贷款记录;3.家庭名下在上海有一套住房,且人均面积≤37.4㎡,有一次公积金贷款记录,但是已经结清
五、公积金贷款额度计算:
1.按人数申请公积金贷款:
1人申请公积金贷款:
首套房最高60万,其中有补充公积金10万,若无补充公积金,则最高可贷50万
二套房最高50万,其中有补充公积金10万,若无补充公积金,则最高可贷40万
2人申请公积金贷款:
首套房最高120万,其中有补充公积金20万,若夫妻双方均无补充公积金,则最高可贷100万
二套房最高100万,其中有补充公积金20万,若夫妻双方均无无补充公积金,则最高可贷80万
2.按月缴额或缴存余额:
以上两条,按人数和按月缴额或余额的计算结果,取最低值,确定贷款额度,最终额度不超过最高公积金贷款额度。
六、公积金贷款年限:
1.按房龄计算:房龄5年内,可贷30年;房龄5-20年,可贷35年-房龄;房龄20年以上,可贷15年
2.按主贷人年龄:男性65周岁-实际年龄;女性60周岁-实际年龄
公积金贷款年限以房龄和年龄的计算结果,哪个结果低选择哪个。
七、公积金贷款还款方式:
等额本金和等额本息
八、公积金查询:
1.上海公积金
2.上海公积金服务热线:
3.各区县公积金管理中心网点
声明:本站部分内容和图片来源于互联网,经本站整理和编辑,版权归原作者所有,本站转载出于传递更多信息、交流和学习之目的,不做商用不拥有所有权,不承担相关法律责任。若有来源标注存在错误或侵犯到您的权益,烦请告知网站管理员,将于第一时间整改处理。管理员邮箱:y569#qq.com(#转@)
- 上海居转户延期至2024,新政未出,非沪籍现在该怎么办?
- 上海落户|公示了就意味着落户成功了吗?还有这七步一定别忘记
- 2022年上海中级职称落户难吗?有职称可以缩短居转户年限吗?
- 2022年元宵节,退休人员每人发放1200元过节补贴,是真的吗?
- 200套房超500人抢,落户放宽后,上海投资客正在重返汾湖
- 汇总!社保调基,北上广深等城市社保费用上涨了多少?
- 上海居转户:如何正确理解社保个税匹配、重税问题?
- 外地户籍在上海是否可以领失业金?
- 2021上海居转户条件是什么?何为“市场化评价标准”?
- 上海居转户需要填写的资料及审核流程,你知道哪些
- 在上海缴纳5年社保,现在回老家,社保可以取出来吗?还是转移呢
- 外地户口失业后要不要领失业金?人事和社保工作人员建议我不要领
- 2022年养老金上涨后,退休人员医保个人账户划入额度增加了吗?
- 2022年上海中级职称落户难吗?有职称可以缩短居转户年限吗?
- 公积金可以提取吗?
- 上海居转户新政
- 外地户口的人怎样在上海买房?
- 一倍社保如何落户上海?
- 上海户口,上海社保断缴有什么影响?
- 上海居转户落户过程分享~2
- 落深户要什么条件,全日制本科入户深圳
- 非应届本科生入户深圳的要求
- 本科生深圳入户条件2019政策深圳落户材料
- 深圳取消大专生入户(深圳取得户口的条件)
- 本科可以入深圳户口吗,入深户条件
- 深圳入户本科生有什么福利的简单介绍
- 我是普高应届美术生,联考校考都失利,走不了统招本科,想问一下自考本科怎么样?
- 条件是非全日制大专想办理深户,这个证书你不知道?
- 本科生直接落户深圳
- 应届本科生入户深圳的利弊就这么简单!
- 深圳入户条件2022新规定积分,深圳落户最新条件
- 深圳入户有改变,大家抓紧时间准备啦
- 赶紧了解!社保断缴的影响竟然这么大?附31个省市养老补缴的政策
- 学历提升 入深户 高级职称
- 2021年深圳核准制入户条件
- 2020年入深户难不难,政策有什么变化吗?
- 关于全日制大专怎么入深户的文章
- 好消息!国家发改委要求放宽落户限制!北京加入抢人战
- 深圳又发钱了,非深户也有份!看看你能领多少?
- 深户对孩子入学有什么好处?附深圳入学积分计算方法
- 这样做,入户广州更快!广州入户新趋势了解一下
- 长宁区居转户公示后多久收到通知
- 上海公司办理积分入户
- 上海开始“抢人”了,4所985应届本科生直接落户,研究生也有优惠
- 少数民族高层次骨干人才研究生报考工作开始 毕业后要回原籍就业
- 外地985应届研究生落户头条评论
- 佛山取消购房入户,完善人才引进政策,打击炒房行为
- “美国空气香甜”女留学生归国,求职处处碰壁,结局令人舒适
- 上海积分落户个税查询:已申请的完税证明
- 广州引进人才入户细则来了!实现全流程网办,压缩审核时间