（深圳：大专学历不再直接核准落户 深圳户籍迁入政策收紧？）

　　深圳常住人口1756万人

　　增加了713.61万人，位居全国城市之首

　　据深圳发布，5月17日，深圳市统计局正式发布我市第七次全国人口普查公报。普查结果显示，深圳市常住人口(含深汕特别合作区，下同)1756.01万人，与2010年的第六次全国人口普查的1042.40万人相比，增加713.61万人，增长68.46%，年均增长5.35%。增量位居全国城市之首。

　　10年间，深圳市人口继续保持较快增长，同时呈现人口性别比有所提高，人口红利继续保持，人口素质不断提高的新特点。

　　三个区常住人口超过200万。《公报》显示，深圳龙岗、宝安、龙华人口增加较多。常住人口超过200万人的区为宝安(447.66万人)、龙岗(397.90万人)和龙华(252.89万人)，合计占全市人口比重为62.55%。与2010年比，人口增加较多的区为龙岗、宝安、龙华、南山和光明，分别增加209.46万人、183.76万人、114.94万人、70.75万人和61.44万人。

　　这一现象的主要原因是，深圳高新区域的人才引进，同时拉动家庭人口及相关服务人口的流入。深圳进入了粤港澳大湾区、深圳先行示范区“双区”驱动，深圳经济特区、深圳先行示范区“双区”叠加的黄金发展期，吸引了大量的人口流入。同时，随着深圳经济社会的快速发展及交通的便捷，缩短了城区间的空间距离，区域一体化加强。

　　普查结果显示，深圳人口红利继续保持。从人口年龄分布来看，深圳常住人口中，0-14岁人口为265.34万人，占15.11%;15-59岁人口为1396.60万人，占79.53%;60岁及以上人口为94.07万人，占5.36%，其中65岁及以上人口为56.52万人，占3.22%。

　　与2010年比，深圳人口比重呈“两头增加、中间减少”态势。但是，虽然深圳15-59岁的人口比重有所下降，却仍然比全国高16.18个百分点，比广东省高10.73个百分点，表明深圳人口依然“年轻”，还处于旺盛的“人口红利”期。

　　“深圳人口素质仍在不断提升。”深圳市统计局相关负责人表示。从15岁及以上人口的平均受教育年限看，与2010年比，我市由10.91年提高至11.86年，分别比全国、全省高1.95年和1.48年，我市人口受教育程度有了较大幅度的提高。

　　从每10万人中拥有大学文化程度的人口数看，与2010年相比，深圳由人上升为人，分别比全国、全省多人和人，表明深圳高素质人才队伍规模不断扩大，高学历层次人才不断增多。

　　深圳市统计局相关负责人表示：“十年来，深圳人口总量保持较快增长，人口素质稳步提升，劳动力规模依然庞大，人口集聚进一步增强。”

　　另据深圳特区报，未来5年，深圳的引才政策将进一步升级，聚焦重点产业和民生领域，吸引集聚100名左右杰出人才，100个左右拥有关键核心技术和自主知识产权的高层次创新创业团队，名以上引领经济社会高质量发展的高精尖缺人才，100万名以上各领域具有发展潜力的优秀青年人才。

　　深圳二手房呈颓势

　　从日网签800套到周网签不足900套

　　坐拥深圳最牛中小学，号称学区中的“爱马仕”、房价一贯坚挺的百花片区，近日出现了松动，“降价662万”一度登上热搜。贷款缩减，学位供应翻倍，严控挂牌价、资金渠道……深圳楼市热度明显降低，不过，随着市场低迷，行业投诉量或将处于相对高发状态。

　　乐有家研究中心数据显示，4月深圳二手住宅市场网签4396套，环比下跌9.7%;二手住宅市场过户4877套，环比下跌28.16%，同比下跌36.49%。二手住宅过户已低于5000套，是近一年来过户量最低的月份。

　　4月之后，二手房交易也在持续走低.据深圳市住建局统计，上周深圳二手房网签量873套，环比虽然小幅反弹4.3%，但周网签套数依然未能突破900套关口，预计5月份二手房网签量将在4000套关口承压。

　　可对比的是，去年市场交易高点时的日网签量是800套。

　　与此同时，业主的委托价也有一定程度回调。小城告诉记者，其近期关注的南山和宝安二手小区中，在售房源相较年初有所增多，年初时小区大户型诚意房源只三四套，近期已有10余套，价格谈判空间也进步增大。

　　“近日有一套准备签约的房源，价格谈到比业主底价还低10万元，不过还是没签，再观望下。”

　　近几月来，市场多方对深圳楼市下行预期明显加强。李宇嘉认为，深圳楼市下行周期已开启，但目前仅表现为成交量下跌，预计三季度将转化为房价下跌。前期上涨快的区域，如光明、宝安西部片区、南山片区等，将可能出现明显下跌。

　　值得注意的是，进入5月以来，由于市场低迷下行，行业投诉量处在了相对高发的状态。据深房中协披露，上周共收到6宗投诉，环比增加4宗，行业投诉量再次冲高。

　　深房中协提示，可以预见，随着市场持续低迷横盘，未来行业投诉量或仍将持续高位震荡走势，全行业应保持高度警惕。

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