（买房问答｜什么是积分落户？在天津社保、住房、公积金……积分如何计算？）

对于外地想落户天津的，最关心的莫过于积分落户，也是除了海河英才之外比较稳妥地落户方式。

什么是积分落户？

积分落户政策是外地人落户天津的重要途径之一。来务工人员在自己的积分入户核准分值达到一定值后，就可以向相关部门申请入户。

天津居住证积分制是指科学设置积分指标体系，并对每项指标赋予一定分值，通过对居住证持有人申请积分落户时符合相应的指标内容进行量化，根据当期设定的落户分值线，排名确定落户资格。

申请积分落户条件

（一）在境内具有合法有效户籍身份；

（二）持有有效的天津市居住证；

（三）被本市行政区域内的机关、团体、事业单位、企业、民办非企业单位以及个体经济组织等用人单位招用，或者在本市投资办企业；

（四）用人单位和职工在本市依法连续正常缴纳社会保险费满1年或者自2014年1月1日本市实施居住证管理制度以来累计正常缴纳社会保险费满3年，申请时处于正常缴费状态、未同时在其他省（自治区、直辖市）参保缴费，且未达到法定退休年龄；

（五）居住证积分达到申报指导分值（申报指导分值可随居住证积分指标体系进行调整）。

天津积分落户各项分值

1、社保积分

在天津市参加社会保险按险种计分。

缴费满12个月不满36个月的，每年最高积22分，其中：参加职工基本养老保险(10分)、基本医疗保险(3分)、失业保险(3分)、工伤保险(3分)、生育保险(3分)；

缴费满36个月的，自满36个月的下一月起，每年最高积28分，其中：参加职工基本养老保险(12分)、基本医疗保险(4分)、失业保险(4分)、工伤保险(4分)、生育保险(4分)。

2、房子积分

按照《天津市居住证积分指标及分值表》的规定，购房居住(自有住房)积分计算方式如下所示：

申请人凭自有住房积分的，如在2020年4月2日前购买的住房，可选择一次性积40分，或选择按月积分；在2020年4月2日（含）后购买的住房，只能按月积分。

①住房在和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区的，每年积10分；

②住房在东丽区、西青区、津南区、北辰区的，每年积11分；

③住房在武清区、宝坻区、宁河区、静海区、蓟州区的，每年积12分；住房在滨海新区的，每年积15分。

④申请人依法在北京市、天津市、河北省办理居住证，每年签注一次，每次积6分。

特别注意：

1.申请人自有住房以及居住证签注计算积分的时间，上半年申请的以上年12月31日为截止日期，下半年申请的以当年6月30日为截止日期。

2.在本市有本人产权住房或者与配偶、父母、子女共有产权住房的，自签订天津市商品房买卖合同或房屋买卖协议，并已缴纳契税取得契税完税证明，或取得不动产权证书之日起积分。

3.集体土地上的住房以及在查封、异议登记、限制转让(附有违法建筑等)期间等限制产权的住房不能积分；多套住房不累计左边加分右边；同一时段内，租房和购房居住不重复积分。

3、租房积分

按照《天津市居住证积分指标及分值表》的规定，租赁住房积分计算方式如下所示：

在天津市租房居住(租赁住房)，每年积6分。

特别注意：

1.申请人租赁住房以及居住证签注计算积分的时间，上半年申请的以上年12月31日为截止日期，下半年申请的以当年6月30日为截止日期。

2.申请人持住房租赁合同和租赁备案证明，自登记备案之日起计算租房居住积分。

4、居住证积分

按照《天津市居住证积分指标及分值表》的规定，居住证积分计算方式如下所示：

申请人依法在北京市、天津市、河北省办理居住证，每年签注一次，每次积6分。

特别提醒：

申请人居住证签注计算积分的时间，上半年申请的以上年12月31日为截止日期，下半年申请的以当年6月30日为截止日期。

5、公积金积分

按照《天津市居住证积分指标及分值表》的规定，住房公积金积分计算方式如下所示：

1.缴存住房公积金不满60个月的，每年积3分；

2.缴存满60个月的，自满60个月的下一月起，每年积4分。

特别提醒：

计算积分的时间，上半年申请的以上年12月31日为截止日期，下半年申请的以当年6月30日为截止日期。

6、年龄左边加分右边

按照《天津市居住证积分指标及分值表》的规定，年龄积分计算方式如下所示：

35周岁以下(含35周岁，10分)；36至45周岁(5分)。

积分落户分值表

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